Antes de aprobar un arriendo, el propietario normalmente necesita conocer la situación personal y financiera del potencial arrendatario y evaluar si cuenta con capacidad suficiente para cumplir oportunamente con el pago de la renta. Por esta razón, es habitual que se soliciten distintos antecedentes.
Entre los documentos que normalmente pueden solicitarse se encuentran:
- Cédula de identidad del arrendatario y, cuando corresponda, del aval o codeudor solidario.
- Liquidaciones de sueldo y otros antecedentes que permitan acreditar los ingresos.
- Certificado de cotizaciones previsionales, especialmente para trabajadores dependientes.
- Informe Equifax (antiguamente conocido como Informe Dicom).
- Para trabajadores independientes o empresarios, carpeta tributaria, declaraciones de renta y otros antecedentes tributarios que permitan acreditar sus ingresos.
- Cuando corresponda, certificados u otros antecedentes personales que hayan sido acordados como parte del proceso de evaluación.
Los antecedentes solicitados pueden variar dependiendo del valor del arriendo, las características de la propiedad y las condiciones establecidas por el propietario. En algunos casos también puede solicitarse un aval o codeudor solidario, especialmente cuando los ingresos o antecedentes del arrendatario no son suficientes para cumplir con los criterios de evaluación.
Es importante que el arrendatario entregue información verdadera, completa y actualizada, ya que estos antecedentes permiten al propietario tomar una decisión informada y, al mismo tiempo, facilitan que el proceso de arriendo pueda desarrollarse de manera transparente y ágil.
En Swisshaus Propiedades podemos orientar tanto al arrendatario como al propietario respecto de los antecedentes que habitualmente se solicitan y coordinar su presentación durante el proceso de evaluación del arriendo. Asimismo, procuramos mantener con el máximo cuidado y responsabilidad la confidencialidad y confiabilidad de la información y de los antecedentes que nos sean entregados por la persona interesada en arrendar una propiedad.
