Para arrendar una propiedad, el propietario debe contar principalmente con los documentos que permitan acreditar la propiedad del inmueble y conocer sus principales características legales y físicas.
Los documentos más importantes son:
1. Certificado de dominio vigente
Este documento permite acreditar quién es el propietario de la propiedad que se pretende arrendar y se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
2. Certificado de hipotecas y gravámenes
Este certificado permite conocer si sobre la propiedad existen hipotecas, gravámenes, prohibiciones u otras inscripciones que puedan ser relevantes.
3. Otros antecedentes que puedan ser necesarios
Dependiendo de las características de la propiedad y de quién actúe en representación del propietario, pueden ser necesarios otros antecedentes.
Por ejemplo, en algunos casos es conveniente contar con los planos de arquitectura, ya que permiten revisar con mayor precisión la distribución de la propiedad y, especialmente, las superficies construidas.
También puede ser necesario contar con mandatos, poderes u otros documentos que acrediten la facultad de una persona para actuar en representación del propietario, por ejemplo, cuando el inmueble pertenece a una sociedad, cuando una persona administra una propiedad por encargo del dueño o en determinadas situaciones de sucesión.
Swisshaus Propiedades puede ayudar al propietario a revisar y recopilar estos antecedentes antes de comenzar el proceso de arriendo, de manera que la información necesaria para preparar y gestionar el contrato se encuentre disponible desde el inicio.
