El momento adecuado para vender una propiedad depende de varios factores, como el tipo de propiedad, su ubicación, su valor de mercado, el nivel de competencia existente y el objetivo y plazo que tenga el propietario para concretar la venta.
Los datos más recientes muestran señales positivas en el mercado inmobiliario de La Serena y Coquimbo. Durante el segundo semestre de 2025, las ventas de viviendas nuevas aumentaron 21,4% en La Serena y 8,3% en Coquimbo respecto del semestre anterior. La empresa Tinsa señala que ambas comunas mostraron avances en sus niveles de ventas y que este escenario entrega una base para un crecimiento moderado del mercado durante 2026.
Sin embargo, esto no significa que el mercado haya vuelto completamente a las condiciones de años anteriores. El mismo análisis de Tinsa señala que la recuperación sigue siendo selectiva y que se concentra principalmente en viviendas bajo las UF 4.000, donde el acceso al financiamiento tiene un papel especialmente importante.
Por esta razón, para un propietario que está pensando en vender, puede ser un momento razonablemente favorable, pero el precio y la estrategia de venta son fundamentales. Una propiedad correctamente valorizada, bien presentada y comercializada de acuerdo con las condiciones específicas de su sector tendrá mayores posibilidades de encontrar compradores que una propiedad cuyo precio se encuentre por encima de lo que el mercado está dispuesto a pagar.
En definitiva, más que preguntarse simplemente si “es un buen momento para vender”, es importante analizar qué propiedad se quiere vender, dónde está ubicada, cuál es su valor de mercado, qué propiedades compiten actualmente con ella y cuánto tiempo está dispuesto a esperar el propietario.
En Swisshaus Propiedades podemos ayudarle a evaluar estas variables y determinar si las condiciones actuales del mercado inmobiliario de La Serena y Coquimbo son favorables para la venta de su propiedad, así como definir una estrategia de precio y comercialización acorde con sus objetivos.
Fuentes
- Tinsa by Accumin — Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN), segundo semestre de 2025, publicado en 2026.
- Tinsa by Accumin — “Venta de viviendas nuevas repunta en el norte: Antofagasta lidera en operaciones totales e Iquique muestra la mayor alza”, enero de 2026.
- Tinsa by Accumin — “Mercado inmobiliario: Peñuelas y el nuevo mapa urbano que está tomando forma en Coquimbo”, junio de 2026.
