Al comprar una propiedad existen distintos gastos asociados a la operación. Estos dependerán de la situación particular de la propiedad y del vendedor, pero en general son los siguientes:
Los gastos que tiene que asumir habitualmente el comprador son:
- Comisión de corretaje, cuando la venta es gestionada por una corredora de propiedades.
- Gastos (honorarios) del abogado, por realizar el estudio de títulos y redactar la escritura de compraventa y las instrucciones notariales.
- Gastos notariales, dependiendo de las características de la operación y de los acuerdos entre las partes.
- Impuestos que eventualmente correspondan, por ejemplo el pago del “impuesto de timbres y estampillas” (impuesto al mutuo) en caso de una compra con un crédito hipotecario.
- Gasto de tasación, si fuera requerida por el banco o si el comprador quisiera hacerla.
- Gasto de inscripción de la propiedad en Conservador de Bienes Raíces.
Entre los principales gastos que tiene que asumir el vendedor se encuentran:
- Comisión de corretaje, cuando la venta es gestionada por una corredora de propiedades.
- Gastos de la obtención de certificados y antecedentes necesarios para el estudio de títulos.
- Gastos relacionados con el alzamiento de hipotecas, gravámenes o prohibiciones, cuando corresponda.
- Pago de deudas asociados a la propiedad, tales como: contribuciones, Gastos Comunes etc.
- Gastos notariales, dependiendo de las características de la operación y de los acuerdos entre las partes.
- Eventualmente, gastos (honorarios) de un abogado, para revisar la escritura y las instrucciones notariales que son redactados por el abogado del comprador.
- Impuestos que eventualmente correspondan, dependiendo de la situación particular del vendedor y de la propiedad.
En Swisshaus Propiedades estamos a su disposición para darle orientación y asesoría respecto a los gastos asociados a una compraventa de un bien raíz. Por favor, no dude en comunicarse con nosotros.
