El mercado inmobiliario de La Serena y Coquimbo muestra señales positivas, aunque todavía se encuentra en una etapa de recuperación y presenta diferencias importantes según el tipo de propiedad y el segmento de mercado.
Los datos más recientes disponibles de Tinsa, una empresa de valoración, tasación y asesoramiento inmobiliario, de febrero de 2026, muestran que durante el segundo semestre de 2025 se vendieron 647 viviendas nuevas en La Serena (+21,4% en comparación con el semestre anterior). El mismo estudio indica además que el segmento de viviendas bajo las 4.000 UF concentró el 71,3% de las ventas en La Serena, y que en Coquimbo, las ventas de viviendas nuevas aumentaron 8,3% durante el mismo período.
Estas cifras son positivas, pero deben interpretarse con cierta cautela. Durante 2025, el Catastro Inmobiliario de la CChC La Serena identificó un escenario todavía complejo, caracterizado por un stock importante de viviendas disponibles y un bajo ingreso de nuevos proyectos. El catastro analizó 104 proyectos habitacionales vigentes en La Serena, Coquimbo y Ovalle, que en conjunto sumaban 12.430 unidades, de las cuales aproximadamente 3.250 se encontraban disponibles para la venta.
Actualmente existe una oferta importante de propiedades usadas en La Serena y Coquimbo. Según Portal Inmobiliario, en agosto de 2026 se encontraban publicadas aproximadamente 1.138 casas usadas y 1.556 departamentos usados en La Serena, mientras que en Coquimbo se registraban aproximadamente 890 casas y 571 departamentos usados.
En resumen, el mercado inmobiliario de La Serena y Coquimbo muestra actualmente señales de recuperación y mayor actividad, aunque todavía existe una oferta importante de propiedades nuevas y usadas. Por ello, la venta de una propiedad sigue dependiendo en gran medida de su ubicación, características y, especialmente, de que el precio sea coherente con las condiciones reales del mercado.
Fuentes
- Tinsa by Accumin — Informe de mercado inmobiliario, segundo semestre de 2025, publicado en febrero de 2026.
- Cámara Chilena de la Construcción (CChC) La Serena — Catastro Inmobiliario 2025.
- Portal Inmobiliario — Oferta de propiedades usadas en La Serena y Coquimbo, consultada en agosto de 2026.
