No existe un sector que sea “el mejor” para todas las personas. La elección depende principalmente de las necesidades del arrendatario, su presupuesto, dónde trabaja o estudian sus hijos, el tipo de propiedad que busca y el estilo de vida que quiere llevar.
Por otra parte, en el caso de arriendos comerciales, se privilegian otros factores, por ejemplo: una ubicación céntrica, buenos accesos vehiculares y peatonales a la propiedad, un gran número de estacionamientos, buena visibilidad de la propiedad desde la calle, el tipo de equipamiento e infraestructura, un suministro estable de energía eléctrica, agua, gas y fibra óptica, y normas específicas del Plan Regulador respecto al uso de la propiedad etc.
Es cierto que La Serena y Coquimbo forman una conurbación prácticamente continua, pero cada sector tiene características y puntos a favor bastante diferentes.
Algunos de los sectores que habitualmente se consideran son:
En LA SERENA:
- Avenida del Mar: especialmente atractiva para quienes buscan cercanía a la playa y departamentos. Tiene una importante oferta de propiedades, aunque durante el verano aumenta considerablemente la actividad y el movimiento del sector.
- Puertas del Mar: sector residencial cercano al centro y al borde costero, con una importante oferta de departamentos y condominios.
- San Joaquín y El Milagro: sectores residenciales que suelen ser considerados atractivos para familias, por su combinación de viviendas, servicios, colegios y conectividad.
- Serena Oriente y La Florida: sectores con una oferta importante de casas y condominios, que pueden ser interesantes para quienes buscan una alternativa más residencial.
- Centro de La Serena: puede ser conveniente para quienes valoran la cercanía a servicios, comercio y transporte, y no necesitan necesariamente vivir en un sector residencial periférico.
En COQUIMBO:
- Peñuelas: una de las zonas más interesantes para quienes buscan una ubicación intermedia entre La Serena y Coquimbo, con acceso al borde costero y buena conexión entre ambas ciudades.
- La Herradura: sector más tranquilo y residencial, especialmente atractivo para quienes valoran vivir cerca del mar y buscan un ambiente menos urbano.
- Costanera de Coquimbo: ofrece principalmente departamentos y alternativas con vista al mar, y puede ser interesante para quienes priorizan la cercanía al borde costero.
- Bosque San Carlos, Sindempart y otros sectores residenciales de Coquimbo: pueden ofrecer alternativas de casas y departamentos con diferentes niveles de precio y características.
En resumen, encontrar “el mejor sector para arrendar” depende de la persona que busca un arriendo, de lo que prioriza, y de su presupuesto disponible para el arriendo. Por ejemplo, una familia con hijos puede priorizar la cercanía a colegios y supermercados, mientras que una persona que trabaja en terreno privilegia una buena conectividad a la Ruta 5 y al aeropuerto “La Florida”. De la misma manera, alguien que trabaja desde su casa puede estar dispuesto a pagar más por vivir cerca del mar, mientras que otra persona puede preferir una propiedad más grande y alejada del borde costero.
Por eso, antes de elegir una propiedad recomendamos considerar la ubicación, los tiempos reales de desplazamiento, el entorno, los servicios cercanos, la seguridad, colegios, el tipo de barrio, el costo total del arriendo y las características de la propiedad.
En Swisshaus Propiedades, conocemos los distintos sectores de La Serena y Coquimbo y podemos orientar al arrendatario respecto de las características de cada zona, ayudándolo a buscar una propiedad que no solamente se ajuste a su presupuesto, sino que también sea adecuada para sus necesidades y forma de vida.
Fuentes:
- Plan de Acción Área Metropolitana La Serena-Coquimbo, SUBDERE.
- Diagnóstico PIIMEP Comunal La Serena.
- Información de mercado y características de sectores residenciales de La Serena y Coquimbo.
