Sí, aunque se trata de un segmento específico del mercado. El principal grupo extranjero que aparece actualmente vinculado a la compra de propiedades en La Serena y Coquimbo es el de compradores argentinos, especialmente provenientes de la provincia de San Juan.
A fines de 2025, medios de San Juan y de la Región de Coquimbo recogieron información de operadores inmobiliarios que señalaban un aumento de las compras de propiedades por parte de sanjuaninos, principalmente departamentos en La Serena y Coquimbo. La Avenida del Mar aparece como el sector que concentra mayor interés, especialmente por departamentos de uno y dos dormitorios destinados tanto a uso familiar como a inversión y arriendo.
El fenómeno tiene relación con la cercanía geográfica entre San Juan y la Región de Coquimbo, pero también con el atractivo turístico de La Serena y Coquimbo y las condiciones relativas de precios. Durante la temporada 2024–2025, más de 64.000 personas ingresaron a Chile por el Paso Agua Negra, un aumento de 167% respecto de la temporada anterior.
Para un propietario, esto significa que determinadas propiedades pueden tener un mercado potencial que trasciende las fronteras de Chile, especialmente departamentos vinculados al borde costero, segunda vivienda, inversión y arriendo.
En Swisshaus Propiedades hemos gestionado exitosamente numerosas ventas de propiedades a compradores extranjeros, particularmente de Argentina. Este tipo de operaciones requiere considerar aspectos adicionales a una compraventa entre personas residentes en Chile, como la coordinación a distancia, la representación del comprador, la documentación necesaria, los poderes, los mecanismos de pago y otros aspectos legales y operativos. Nuestra experiencia en este tipo de operaciones nos permite acompañar al propietario durante todo el proceso y facilitar una compraventa segura y correctamente coordinada, incluso cuando el comprador reside fuera de Chile.
Fuentes
- Diario La Región — Información sobre compras de propiedades por argentinos en La Serena y Coquimbo, diciembre de 2025.
- Tiempo de San Juan — Información sobre compradores sanjuaninos de propiedades en La Serena, diciembre de 2025.
- BioBioChile — Información sobre llegada de turistas argentinos a La Serena, enero de 2025.
- Pasos Fronterizos — Balance temporada 2024–2025 del Paso Agua Negra, mayo de 2025.
