Una vez que la propiedad queda inscrita a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces, se deben realizar los siguientes pasos:
1. Recibir la documentación de la compraventa
Después de la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, Swisshaus Propiedades entrega al comprador y al vendedor una copia de la escritura pública de compraventa y los certificados de inscripción emitidos por el Conservador de Bienes Raíces, que acreditan la inscripción de la propiedad a nombre del comprador.
2. Revisar la información registrada en el Servicio de Impuestos Internos
Al momento de firmarse la escritura de compraventa, la notaría informa automáticamente al SII sobre la transferencia de la propiedad mediante un formulario que se firma como parte del proceso de firma de la escritura. De esta manera, el SII recibe la información correspondiente a la compraventa y al nuevo propietario.
En todo caso, es recomendable que el comprador revise en la página del Servicio de Impuestos Internos (SII) que esta información haya sido recibida correctamente.
3. Informar el cambio de propietario y revisar los servicios asociados
Dependiendo de las características de la propiedad, puede ser necesario informar el cambio de propietario a distintas instituciones o entidades, por ejemplo, a la administración del condominio, compañías de servicios básicos, aseguradoras u otras entidades relacionadas con el inmueble.
En particular, es recomendable verificar que los servicios básicos (agua, electricidad, gas, internet) se encuentren correctamente registrados y revisar cualquier contrato o servicio asociado a la propiedad.
4. Coordinar la entrega material de la propiedad
Finalmente, Swisshaus Propiedades coordina la entrega material de la propiedad al comprador, incluyendo las llaves, controles de acceso y la respectiva documentación del inmueble.
5. Pagar la comisión de corretaje
Una vez concretada exitosamente la operación, Swisshaus Propiedades emite la factura correspondiente a ambas partes por la comisión de corretaje, de acuerdo con las condiciones previamente acordadas, para que ambas partes puedan pagar el servicio.
