Idealmente, antes de poner una propiedad en venta, el propietario debería tener preparados algunos de los principales antecedentes que permiten acreditar la propiedad y conocer su situación legal y tributaria.
Entre los documentos que normalmente conviene tener disponibles se encuentran:
- Escritura pública mediante la cual se adquirió la propiedad, o el documento que acredite la adquisición en caso de que la propiedad haya sido recibida por herencia.
- Certificado de dominio vigente, que permite acreditar quién o quiénes son los propietarios de la propiedad.
- Certificado de hipotecas y gravámenes, que permite conocer si existen hipotecas, gravámenes u otras situaciones que puedan afectar jurídicamente a la propiedad y eventualmente dificultar la venta.
- Certificado de deuda de contribuciones, que permite conocer si existen deudas de contribuciones asociadas a la propiedad.
Contar con estos antecedentes antes de comenzar la venta permite conocer anticipadamente quién o quiénes son los propietarios, si existe algún problema legal que pudiera dificultar la compraventa y si existen deudas de contribuciones. Esto ayuda a evitar retrasos o dificultades durante el proceso de venta.
En caso de que el propietario no tenga estos documentos, Swisshaus Propiedades puede gestionar la obtención de estos antecedentes, si el propietario así lo solicita.
