No existe un único tipo de propiedad que tenga mayor demanda en La Serena y Coquimbo. El interés de los compradores depende de una combinación de factores, entre ellos el tipo de propiedad, el precio, el sector donde se encuentra y las características específicas del inmueble.
En términos generales, los departamentos tienen una posición especialmente relevante en La Serena, mientras que las casas tienen un peso mayor en la demanda de Coquimbo. Sin embargo, dentro de cada categoría existen diferencias importantes. Una propiedad puede tener una demanda considerablemente mayor o menor dependiendo del sector, su rango de precio y el perfil de los compradores a los que puede resultar atractiva.
La ubicación y el entorno son especialmente importantes. La cercanía a colegios, supermercados, centros comerciales, servicios de salud, restaurantes, áreas verdes y otros servicios puede aumentar el atractivo de una propiedad. También influyen la conectividad y facilidad de acceso, la cercanía al borde costero, la disponibilidad de transporte y las características del barrio.
Otros factores relevantes son la seguridad del sector, la calidad del entorno, el estado de conservación de la propiedad, su distribución, superficie, número de dormitorios y baños, estacionamientos, bodegas, terrazas, jardín, orientación y vistas, entre otros.
También debe considerarse el destino que busca darle el comprador. Una familia que busca su vivienda permanente puede priorizar colegios, servicios, seguridad y conectividad, mientras que una persona que busca una segunda vivienda puede valorar especialmente la cercanía a la playa y otros atractivos. Por su parte, quien busca una propiedad para inversión puede prestar mayor atención a factores como el precio de adquisición, el potencial de arriendo, la demanda de arrendatarios y la rentabilidad esperada.
En resumen, en el mercado inmobiliario de La Serena y Coquimbo, el atractivo comercial y la demanda por cada tipo de inmueble es el resultado de la combinación entre precio, ubicación, sector, características de la propiedad, conectividad, servicios cercanos, seguridad y perfil del comprador al que está dirigido.
Si usted quiere vender su propiedad, Swisshaus Propiedades puede ayudarle a identificar correctamente estos factores para definir a qué compradores dirigir la comercialización y qué estrategia de precio utilizar, aumentando así las posibilidades de encontrar al comprador adecuado.
Fuentes
- Tinsa by Accumin — Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN), segundo semestre de 2025, publicado en 2026.
- Tinsa by Accumin — “Mercado inmobiliario: Peñuelas y el nuevo mapa urbano que está tomando forma en Coquimbo”, junio de 2026.
- Instituto Nacional de Estadísticas (INE) — Censo de Población y Vivienda 2024.
