Propiedad comercial ideal para turismo y oficinas

Se vende atractiva propiedad comercial con ubicación estratégica, con un amplio potencial para diferentes usos. El inmueble consta de un terreno de esquina casi rectangular de 218,5 m² y una construcción nueva de 2 pisos (superficie construida de 132,97 m²), ubicado en la vereda sur de calle Del Puente, a solo 350 metros de la costanera y del Lago de Puerto Varas.

En la actualidad el inmueble es utilizado como “Apart Hotel” con 4 unidades. La primera unidad (apta para personas con movilidad reducida) se encuentra en el piso 1. En el segundo piso hay 3 unidades más. Cada habitación cuenta con acceso independiente, una pequeña cocina americana, un baño con ducha y un estacionamiento. Aparte de su ubicación estratégica, el inmueble destaca por una hermosa vista al Lago Llanquihue, con orientación norte, otorgándole una excelente iluminación durante todo el día.

La obra posee permiso de edificación y cuenta con recepción definitiva. La construcción fue desarrollada en estructura de acero con revestimiento exterior de planchas de zinc prepintadas, y está equipada con ventanas termopaneles, calefacción central a gas y pisos de porcelanato.

El terreno forma parte de la zona H-2 del Plan Regulador Comunal de Puerto Varas. Se permite construir 2 pisos (7,2 m) con un coeficiente de ocupación de suelo del 65% y un coeficiente de constructibilidad de 1,0.

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VALOR EN PESOS ES REFERENCIAL. PROPIEDAD SE VENDE EN 10.300 UF.