Por lo general, el arrendatario no debería descontar unilateralmente del pago de la renta los gastos que haya realizado en reparaciones o arreglos de la propiedad. La posibilidad de hacerlo depende del tipo de reparación, de las circunstancias y de lo que se haya acordado en el contrato de arriendo. El Código Civil establece que…
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Antes de responder la pregunta debemos diferenciar entre contribuciones y gastos comunes. Las contribuciones de bienes raíces son un impuesto asociado al inmueble y se deben pagar al Estado. En consecuencia, corresponde que las contribuciones sean pagadas por el propietario del inmueble. El hecho de que una propiedad esté arrendada no influye en eso. No…
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En general, el arrendatario no debería realizar modificaciones o mejoras importantes en una propiedad sin contar previamente con la autorización del propietario. Lo más recomendable es que cualquier modificación que vaya más allá de una mantención habitual quede expresamente autorizada por el dueño y que sea por escrito. El Código Civil distingue entre las reparaciones…
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Si el arrendatario quiere terminar el contrato antes de la fecha establecida, lo primero que debe hacer es revisar las condiciones del contrato de arriendo. En particular, es importante verificar si el contrato contempla una cláusula que permita al arrendatario poner término anticipadamente, qué plazo de aviso exige y si establece algún costo o condición…
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