Arrendar una propiedad toma tiempo: fijar el precio, publicarla, responder consultas, mostrarla, evaluar a los interesados, redactar el contrato y entregarla. En Swisshaus Propiedades nos hacemos cargo de todo el proceso de arriendo de su casa o departamento en La Serena o Coquimbo, para que usted arriende a buen precio, a la persona adecuada y con un contrato sólido.
Qué hacemos por usted
- Precio y condiciones: analizamos su propiedad y los arriendos comparables del sector para fijar una renta que permita arrendar en un plazo razonable. Definimos con usted el plazo, la garantía, el reajuste, si acepta mascotas y la distribución de gastos.
- Preparación y publicación: revisamos que la propiedad esté en buenas condiciones, tomamos fotos de calidad y redactamos una descripción completa y verídica.
- Consultas y visitas: respondemos a los interesados, coordinamos y hacemos las visitas, y filtramos para enfocarnos en personas con interés real que cumplan las condiciones económicas.
- Negociación: le presentamos las propuestas y le ayudamos a acordar las condiciones.
- Evaluación del arrendatario: solicitamos y revisamos sus antecedentes (cédula, informe Equifax, liquidaciones, carpeta tributaria, cotizaciones y, si corresponde, el aval) para que usted decida con información.
- Contrato ante notario: redactamos el contrato con todo lo acordado, lo revisan ambas partes y siempre gestionamos su firma ante notario.
- Pagos y entrega: coordinamos el pago del primer mes y la garantía, y entregamos la propiedad con registro fotográfico y acta de entrega (inventario, estado y lectura de medidores).
Administración del arriendo (opcional)
Si lo acuerda con nosotros, después de la entrega también podemos asumir la administración de la propiedad y del contrato, coordinando la relación con el arrendatario durante todo el arriendo. Si no contrata la administración, a partir de la entrega usted y el arrendatario se comunican directamente.
Cuánto cuesta
No hay una comisión fijada por ley. Lo habitual en el mercado es que el propietario y el arrendatario paguen cada uno el 50% de un mes de arriendo más IVA, una vez firmado el contrato y entregada la propiedad. Las condiciones de nuestro servicio se informan antes de comenzar. Más en cuánto cobra un corredor de propiedades.
Un contrato que lo proteja
Un buen contrato y una buena evaluación del arrendatario son la mejor prevención frente a problemas como el no pago. Lea qué revisar en el contrato de arriendo y cómo funciona la Ley Devuélveme mi Casa.
Arriende su propiedad con Swisshaus
Trabajamos en La Serena y Coquimbo. Contáctenos o escríbanos por WhatsApp al +56 9 8585 8558 y conversemos sobre su propiedad. Si en cambio está pensando en vender, revise nuestros servicios y la guía para vender.
