Lote Industrial-Comercial con ubicación estratégica

Se vende este lote de 0,5 hectáreas de superficie, apto para uso industrial, comercial y residencial, destacándose por una ubicación privilegiada, a muy poca distancia de la Planta de Revisión Técnica de Alerce, en un sector de importante plusvalía que se encuentra en proceso de consolidación continua.

El lote en venta tiene un frente de 56,14 metros con la Ruta V-505 que une Puerto Varas con Alerce y Puerto Montt, y mide 98,5 metros de fondo. Aproximadamente el 80% de la superficie de la propiedad ha sido estabilizado con bolones y el terreno tiene una topografía mayoritariamente plana. Hacia el fondo, el terreno colinda con un estero.

El lote forma parte de la zona ZEUC-2 (extensión urbana) del Plan Regulador de Puerto Montt, lo que permite una amplia variedad de usos (comercio, actividades productivas y residencial), con las siguientes condiciones de edificación:

– Coeficiente de Ocupación de Suelo: entre 0,4 a 0,6 (según uso suelo)

– Coeficiente de Constructibilidad: entre 1,0 a 2,0 (según uso suelo)

– Densidad Bruta Máxima: entre 180 hab./ha. a 930 hab./ha (según uso suelo)

– Superficie Predial Mínima: 2.500 m²

– Altura Máxima: según rasantes

El sector en el cual está emplazado el lote ha tenido un impresionante crecimiento sostenido en los últimos años, como, por ejemplo, el centro comercial “Outlet Paseo Alerce” que contempla un Hipermercado Líder, un cinema, locales comerciales y un patio de comida. A la vez, la zona de extensión urbana, compuesta por Alerce, Puerto Montt y Puerto Varas, cuenta con una población de más de 300.000 habitantes, generando así un mercado atractivo con una demanda relevante por parte de consumidores y empresas.

Si requiere mayor información o desea visitar la propiedad, llame por favor al teléfono +56 9 9439 8896 o envíenos un correo a info@swisshaus.cl.