Como regla general, las construcciones, ampliaciones y otras obras de edificación deben contar con los permisos y autorizaciones correspondientes de la Dirección de Obras Municipales (DOM). Asimismo, una vez terminadas las obras, corresponde obtener la Recepción Definitiva por parte de la DOM. Cuando una propiedad tiene construcciones o ampliaciones que no cuentan con el permiso…
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Es relativamente frecuente encontrar diferencias entre la información que aparece en los registros del Servicio de Impuestos Internos (SII), la Dirección de Obras Municipales (DOM) y el Conservador de Bienes Raíces (CBR). Esto no significa necesariamente que exista un problema con la propiedad, pero es importante identificar y revisar el origen de cualquier diferencia antes…
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Si una propiedad tiene una hipoteca, prohibición de venta, embargo u otro gravamen, es muy importante conocer exactamente qué situación afecta al inmueble y cuáles son las condiciones necesarias para poder realizar la compraventa. No todos los gravámenes tienen el mismo efecto. Por ejemplo, una hipoteca y una prohibición de venta no necesariamente impiden poder…
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En resumen, y en general, es perfectamente posible comprar una propiedad que pertenece a varios dueños, siempre y cuando todos los dueños están de acuerdo en vender. Cuando existen varios propietarios recomendamos a ellos de organizar y centralizar la gestión de la venta. Una alternativa muy práctica, especialmente cuando son muchos propietarios o cuando algunos…
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