Antes de comprar una propiedad se debe hacer una revisión exhaustiva de una serie de documentos y antecedentes legales y técnicos para tener la necesaria claridad respecto al estado del inmueble, en particular del punto de vista legal. Para ello, el comprador encarga a un abogado de su confianza, y a su costa, de realizar…
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El estudio de títulos consiste en revisar los antecedentes legales de una propiedad para verificar que quien la vende sea efectivamente su propietario y que el inmueble se encuentre en condiciones jurídicas que permitan realizar la compraventa. Durante este proceso se revisan, entre otros antecedentes, las inscripciones de dominio y los títulos anteriores de la…
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El certificado de dominio vigente es un documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces, por ejemplo de La Serena o de Coquimbo, y permite acreditar quién o quiénes son los actuales propietarios de una propiedad. Se obtiene a partir de la inscripción de dominio que se encuentra registrada en el Conservador. El certificado de…
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Una propiedad no debería evaluarse solamente por su precio o por si cumple con las características que busca el comprador. Antes de tomar una decisión es importante analizar el inmueble, su entorno, sus antecedentes y las condiciones de la operación. 1. Las características y el estado de la propiedad Es importante revisar personalmente el inmueble…
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