Sí, es posible que una propiedad tenga ciertas deudas y aun así pueda venderse, pero lo habitual y recomendable es que la propiedad se venda libre de deudas. De hecho, en las escrituras de compraventa es habitual que el vendedor declare y garantice que la propiedad se vende libre de deudas. Respecto de las contribuciones,…
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Sí es posible, pero se debe revisar si la propiedad se encuentra afecta a una prohibición de venta, producto del subsidio habitacional. Esta prohibición queda inscrita en el Conservador de Bienes Raíces y, mientras se encuentre vigente, la propiedad no puede venderse. Como regla general, la prohibición de venta tiene una duración de cinco años,…
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Vender una propiedad en el menor tiempo posible requiere una buena preparación, un precio adecuado y una estrategia de comercialización efectiva. Para lograr eso, el rol del corredor de propiedades es fundamental, especialmente cuando se cuenta con conocimiento del mercado inmobiliario local de La Serena y Coquimbo. El primer factor, y probablemente el más importante,…
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No existe ningún inconveniente en vender una propiedad a un comprador que necesita un crédito hipotecario para financiar la compra. Esta es una modalidad muy habitual en las compraventas de propiedades. Cuando participa un banco, el proceso de compraventa requiere algunas etapas adicionales y, normalmente, puede tomar más tiempo. El banco debe evaluar al comprador,…
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